Sobrado com 3 dormitórios Praia de Mariscal

Descrição

O sobrado germinado, situado na Rua Ágata nº 85 esquina com a Rua Topázio, praia de Mariscal em Bombinhas SC, Localização privilegiada, aproximadamente 350 metros do mar.

Sobrado com 125,06 m2 de área privativa, sendo 56,55m2 pavimento térreo e 68,51m2 pavimento superior. Com uma suíte com sacada e mais dois dormitórios sendo 1 com sacada e banheiro, localizados no andar superior, cozinha e living com ambientes integrados, área de serviço, espaço para implantar home office, (após o habite-se), e lavabo no pavimento térreo.

Rebaixo de gesso em todos os ambientes, infraestrutura para ar condicionado Split, medição individualizada de água, medição individualizada de energia, churrasqueira à carvão, rodapé 10 cm em porcelanato e vagas de garagem coberta.

Memorial descritivo simplificado.
• Fundações concreto armado;
• Estrutura concreto armado;
• Laje pré-fabricada;
• Paredes alvenaria cerâmica;
• Parede de divisão dos sobrados, dupla com isolamento acústico;
• Cobertura laje impermeabilizada;
• Muro alvenaria e vidros;
• Revestimento interno pintura latex;
• Revestimento externo pintura acrílica;
• Esquadrias alumínio e vidros

Material utilizado.

• BWC e cozinha, azulejos marca, Eliane classe A, 39x75 cm, cor branca;
• Quatros e BWC, piso porcelanato retificado marca, Itagres classe A, 60 x 60 cm;
• Cozinha, sala, lavabo e área de serviço, piso porcelanato retificado marca, Madri classe "A" 73 x 73 cm;
• Garagem, piso cerâmico marca, IIhabella classe A, PI 4, 50 x 50 cm;
• Janelas alumínio / Perfil suprema, cor preta;
• Portões de correr manual em alumínio / Perfil suprema, cor preta;
• Fios e cabos / marca Corfio;
• Disjuntores marca Siemens ou similar;
• Vaso com caixa acoplada 3L/6L, marca Incepa cor branca;
• Piso grama em concreto usinado, acesso a garagem;
• Tomadas marca Tramontina ou similar;
• Interruptores marca Tramontina ou similar;
• Portas internas Madeira chapeadas lisas com pintura esmalte sintético, cor branca, marca Pormade;
• Vidros especiais / Espessura mínima 8mm;
• Vidros lisos transparentes / Espessura mínima 4 mm;
• Vidros laminados transparente /espessura mínima 4 + 4 mm;• Pintura externa acrílica marca, Dacar;
• Pintura interna látex marca, Dacar;
• Escadas Granito cor branco Dalas;
• Tubulação de água fria PVC rígido Amanco/Tigre;
• Box nos BWC
• Tubulação de esgoto PVC rígido Amanco/Tigre.

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Características

• 350m do mar

Comodidades

• Aquecimento a gás
• Área de serviço
• Banheiro auxiliar
• Churrasqueira
• Circuito TV
• Cozinha americana
• Espera para split
• Estar social
• Internet
• Lavabo
• Muro
• Sacada
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Varanda